【セミナー詳細】
１．酸化被膜工法とは（国交省NETIS　登録No.KT-160125-VR）
　　　　　　　　　　（日本水道協会認証　登録No.Z-92）
（１）錆をもって錆を制する　―黒錆VS赤錆―
（２）パイプに触れず水質を変える　―大元1ヶ所の施工でOK―
（３）「防ぐ」ではなく「復元」　―なぜ漏水管にも適用できるのか？―
２．他工法との比較
３．赤錆の黒錆化の仕組みと測定装置　―工業技術化の完成―
４．「酸化被膜工法™」の水改質は上質の水生活をもたらす
５．「酸化被膜工法™」は水環境を好転　―BOD負荷の低減―

【講師プロフィール】
田尻 惠保（たじり やすお）神奈川県横浜市生まれ。都市拡業株式会社代表取締役。一橋大学の同窓会如水会横浜支部（横浜如水会）の第11代支部長。
1977年（昭和52年）「田尻海運株式会社」に入社する。
1989年（平成元年）田尻友作の退任に伴い水環境エンジニアリング企業である都市拡業株式会社代表取締役に就任する。
2010年（平成22年）創業100周年記念事業としてハイブリッドミニ水改質システム「エランビタール」、自然素材を使った尿石対策のバイオ洗剤「BWアースクリーン」、水溶性切削油腐敗防止装置「アクアヴェリテ」の開発を完了する。
2014年（平成26年）赤錆劣化対策の効果を判定する測定装置の開発を活用して完成させ、2015年（平成27年）7月は特許を取得する。
給水管の赤錆・赤水対策などについて学会発表や原稿執筆をしている。

【セミナー詳細】
マンションの全住戸に設置されるインターホンは、近年ではインターネットにつながるブラウザも搭載しており、重要なインフォメーションプラットフォームとしての活用が可能です。これをマンション管理会社が利用することで、例えば全住戸に情報を伝達することなども可能になり、業務効率の向上なども期待できます。
今回は、パナソニックのインターホンとの共創によるマンション管理運営のDXの開発と活用について考え方を解説します

【講師プロフィール】
広告代理店にてグローバルブランドのコミュニケーションについて経験を積んだ後、マンション向けインターネットサービスプロバイダーのテンフィートライトに入社、マンション管理組合、マンションと地域のコミュニティ活動を支援する業務にあたる。
現在は、マンションのインターホンをスマホで対応できるインターホンIoTシステム『住まうほん』、マンション向けの災害の情報共有を実現する災害共助SNS『ゆいぽた』のマーケティングと広報を担当。
積極的にマンションでの説明会やセミナーなどを行い、インターネットを利用したサービスで安心快適なマンションライフを実現するための考え方を広めている。

【セミナー詳細】
「ヨーロッパ・不動産テック」

ヨーロッパでは不動産テックが定着しつつあるのをご存知ですか？

このセミナーでは、ヨーロッパ市場における不動産テックについて議論し、重要なトレンドや企業についてご紹介します。
「不動産テック」と言えば、アメリカが先駆者でした。しかしヨーロッパも着実に追い上げて来ています。金融の「フィンテック」と同様、不動産業界にも様々な分野でデジタル化やバーチャル化の波が押し寄せています。
特にコロナ禍の中、不動産分野もソーシャルディスタンスなどの対応を余儀なくされることで、人工知能（AI）や機械学習などのテクノロジーが台頭し、不動産手続きのみならず、生活や仕事面でのデジタル化も増々重要になっています。

このセミナーでは以下について学びます。

・ヨーロッパ・不動産テックの重要な事実とデータ
・ヨーロッパ・不動産テックのトレンドと事例の紹介
・不動産業界における不動産テック・ツールの活用事例

今回のセミナーでは、簡単な不動産テックの紹介から始まり、ヨーロッパにおける不動産テック市場の概要、そして興味深い事例とツールについて詳しく説明します。

【講師プロフィール】
廣澤 祥生
株式会社プライスハルジャパン 代表取締役社長
仏ビジネススクール INSEAD MBA卒
Amazonにて、「Kindle Direct Publishing」日本責任者を務めるなど、Eコマース、Webサービス事業の戦略立案、営業、マーケティングを担当

【セミナー詳細】
熊本地震から4年が経過し、熊本県の創造的復興が進みました。その中で弊社は被災したマンション住民を救済する為にマンション敷地を広げ、マンション住民と隣接地所有者などでSPCを組んで、直接融資を受けてマンション住民によるマンション再建方法を思い付きました。融資の敷居の高さに色々な苦労がありました。要は大きくしたマンションを売り出して売れ残ってしまったらどうするのか？という点でしたが、最終的に香港の投資銀行が残りは買取保証を出すことで事業計画が成り立ちました。そして、日本法人であるSFPGアセットマネジメント株式会社の社外取締役に私が就任する事でこの事業を展開していける環境が整いました。特許申請を行っている弊社が熊本県のサブ・リーディング企業に認定され、このマンション再建を進めていっております。その中で「＃VR内覧サービス」という画期的なサービスを作り出しました。非接触型のサービスが求められている今だからこの事業展開も行っていきたいので、こちらの商品説明も今回、不動産会社の皆様にさせて頂きたいと思います。

【講師プロフィール】
1981年5月生まれ、熊本市出身。40歳。株式会社リュックスグループ代表取締役・西陣建物株式会社取締役・SFPGアセットマネジメント株式会社社外取締役。鎮西高校卒業後に不動産会社でサラリーマンをしながら平成12年に個人事業「イカ釣り針のリュック」を創業。eコマースで事業展開していき、平成18年に脱サラして株式会社リュックスを設立し、釣り具製造、不動産、建設、飲食店と事業領域を広げていき、2016年に今回のセミナー内容であるマンション再建事業を作り出しました。地場の零細企業がビッグビジネスに挑戦する事を多くの人から頭のおかしい人と思われたりする事もありましたが、令和3年8月にSFPGアセットマネジメント株式会社の社外取締役に就任して念願であった金融事業へも事業領域を広げ、マンション再建事業における全てのサービス（建設・不動産・金融）をワンストップで提供できる環境を整えました。世の中がもっと良くなるようなサービスを現在も提供し続けて行っております。

【セミナー詳細】
設備を制する者は不動産経営を制する
・今本当に必要な設備特集＆費用相場
・無駄なコストを削減し、浮いたお金で設備投資を行い物件価値を高める方法
・無駄なスペースを活用して収入を増やす方法
・実質無料で設備を導入し「利回り＆空室改善」をする方法

在宅ワークで必要不可欠となったインターネット無料物件のリアル
・コロナの影響でインターネット無料物件のニーズが激増
・インターネット業者は何を基準に選べばいいのか？
・インターネット設備導入で空室対策と節税対策

【講師プロフィール】
10年前に無料インターネット設備導入会社を設立し、代表取締役に就任。それ以降、
不動産業界へ「入居者無料インターネット設備」を提案し、「空室対策」と
「利回り改善」を実現する。5年間で全国に展開し、多くの物件の利回り改善を達成した。
また、IoT機器の開発設計を自ら手がけてもいる。
今後はインターネット設備だけではなく総合的空室対策を実現するために
空室対策及びに、利回り改善につながる設備をいかに利回りを損ねないで導入し、
満室経営が出来るかの提案や、IoT商品、セキュリティ商品などを不動産会社へ提案している。
現在は株式会社Wizにて執行役員として、オーナー様向けの利回り改善から空室対策の設備を用いたコンサルを行っています。
自身でも4棟の不動産を所有しています。

【セミナー詳細】
　旧耐震基準とされる1981年(昭和56年)以前に設計、建築されたマンションは、国交省の調査によると約104万戸となっています。これらのマンションは、震度6強～7クラスの大地震時における安全性が確認されておらず、緊急輸送道路に面するなど一定の基準に該当する建築物であると耐震診断を行い、必要に応じ、耐震改修を行うよう努めなければならないことが法（耐震改修促進法）で定められています。
　マンションは、居住空間、生活の場であることから、住みながらの改修工事実施が求められます。区分所有の分譲マンションにおいては、１戸１戸が個人資産であり、専有部に耐震補強を施すことは財産面からも難しいと言えます。弊社では、生活を続けながら耐震改修を行う方法としてマンション共用部に外付補強する工法を提案し、実績を積み上げています。
　今回ご紹介する「『制震ブレース』を用いた耐震補強工法」は、弊社が開発し、1998年に第１号を設置しております。『制震ブレース』は、摩擦ダンパーを利用することでスリムな補強材を実現し、負荷の少ない耐震改修を可能としています。狭小地での設置や新設杭を不要とする中間階補強も対応できます。
　また、助成金を得ることで、所有者様の負担を少なくすることができます。
　設計・施工の一連の明確な責任体制を構築するとともに、助成金申請代行などワンストップで所有者様のご要望に応えております。

【セミナー詳細】
LIFULL HOME'S総研 中山　x　日本でいちばん有名なマンション管理組合理事 はるぶー氏
マンション管理組合理事長勉強会の代表も務めている、はるぶー氏を迎えて、コロナ禍で変わったことや、今後の取り組みについて、必聴の特別対談を行います！

年月を重ねるごとに膨れ上がるマンションの維持管理費。
なかでも住民の大きな負担となるのが「大規模修繕のコスト」と、値上がりする「火災保険料」。
これらにコストが掛かるのは仕方がないかというと、決してそうではありません。考えようによっては３～５割も削減可能です。
当セミナーでは、維持管理費を減らすための「裏技」ともいえる耳寄りな情報をご紹介します。
知っているかどうかで、維持管理費の総額に大きな差がつきます。
これは、住み慣れたマンションに、この先、安心して暮らしていくための必須の知識であり、スキルといえるでしょう。
皆さまのセミナーへのご参加をお待ちしております。